2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
75.9万円/㎡
前年比+44.0%
千葉市美浜区
53.1万円/㎡
前年比-8.0%
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幕張サウスコートA棟
千葉県千葉市美浜区打瀬二丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩17分
2004年築 / 14階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
5,040万円
48.0万円/㎡
2,806
4,295
5,785
7,274
AI査定結果
推定相場価格
5,040万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,295万円〜5,785万円
40.9万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
幕張サウスコートA棟
5,580万円（53.1万円/㎡）/ 6階 / 105.01㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は46.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 5,580万円 | 53.1万円 | 6階 | 105.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 4,280万円 | 40.7万円 | 5階 | 105.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/22 | 4,190万円 | 39.8万円 | 11階 | 105.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 4,480万円 | 42.7万円 | 6階 | 105.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 4,440万円 | 42.2万円 | 5階 | 105.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 4,580万円 | 43.5万円 | 5階 | 105.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 4,490万円 | 42.7万円 | 11階 | 105.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 4,580万円 | 43.5万円 | 11階 | 105.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 4,980万円 | 47.3万円 | 5階 | 105.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 4,780万円 | 45.5万円 | 11階 | 105.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 5,480万円 | 52.1万円 | 5階 | 105.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 4,980万円 | 47.4万円 | 11階 | 105.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 4,480万円 | 42.7万円 | 5階 | 105.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 5,480万円 | 52.1万円 | 11階 | 105.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 4,680万円 | 44.6万円 | 5階 | 105.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 7,200万円 | 68.4万円 | 5階 | 105.22㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/06/30 | 4,800万円 | 45.7万円 | 1階 | 105.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 43.5万円 | 5階 | 105.17㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 幕張サウスコートA棟 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅17分 | 5,580万円 | 53.1万円 | 105.01㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/15 | グランパティオス公園西の街五番館 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅8分 | 4,490万円 | 54.7万円 | 82.05㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 113戸 | RC |
| 2024/05/09 | セントラルパーク・ウェストA棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅8分 | 5,280万円 | 62.0万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/10 | ファーストウイングE棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅12分 | 4,580万円 | 56.7万円 | 80.77㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 137戸 | RC |
| 2025/09/27 | パティオスアバンセL棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 4,680万円 | 49.2万円 | 95.09㎡ | 3LDK | 7階 / 22階建 | 南西 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2024/06/12 | パティオス・グランエクシア壱番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 5,280万円 | 55.5万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/17 | 幕張サウスコートB棟 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅18分 | 4,390万円 | 44.1万円 | 99.54㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/16 | 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 千葉市美浜区稲毛海岸四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 3,250万円 | 41.1万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ペイサージュ稲毛海岸壱番館 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅5分 | 3,580万円 | 44.5万円 | 80.36㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/26 | クレアシティ稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅1分 | 4,980万円 | 61.2万円 | 81.4㎡ | 3SLDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | SRC |
| 2023/12/26 | コスモハイセレサ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 稲毛駅12分 | 3,570万円 | 44.4万円 | 80.48㎡ | 3SLDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/07 | パークホームズ稲毛海岸ラコリエル 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛駅16分 | 3,280万円 | 40.4万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 104戸 | RC |
| 2024/11/25 | ライオンズ稲毛マスターマークス 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅10分 | 3,350万円 | 40.2万円 | 83.39㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/26 | ライオンズ美浜幸町ウエストマークス 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅10分 | 3,548万円 | 43.8万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で44%上昇、千葉市美浜区では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は千葉市美浜区の平均と比較して0%割安です。
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千葉県千葉市美浜区打瀬一丁目
JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩 8分
2001年築 / 32階建 / 226戸 / RC造